1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
熊本県
14.2万円/㎡
前年比-22.5%
熊本市中央区
14.2万円/㎡
前年比-22.5%
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水前寺北スカイマンション
熊本県熊本市中央区保田窪一丁目
豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩9分
1988年築 / 6階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
258万円
15.4万円/㎡
109
208
307
406
AI査定結果
推定相場価格
258万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
208万円〜307万円
12.4万円/㎡〜18.3万円/㎡
推定賃料
2.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
12.0%
最終更新日: 2025年11月30日
水前寺北スカイマンション
230万円（13.7万円/㎡）/ 4階 / 16.77㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は15.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 230万円 | 13.7万円 | 4階 | 16.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/26 | 340万円 | 18.3万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/25 | 195万円 | 10.5万円 | 5階 | 18.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/18 | 323万円 | 17.4万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/18 | 340万円 | 18.3万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/21 | 340万円 | 18.8万円 | 3階 | 18.06㎡ | 1R | - |
| 2025/08/21 | 230万円 | 13.7万円 | 2階 | 16.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/12 | 340万円 | 18.8万円 | 2階 | 18.06㎡ | 1K | - |
| 2025/08/08 | 230万円 | 12.4万円 | 5階 | 18.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/16 | 333万円 | 17.9万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/26 | 410万円 | 22.0万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | - |
| 2025/01/18 | 240万円 | 12.9万円 | 4階 | 18.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/24 | 180万円 | 9.7万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/20 | 340万円 | 18.8万円 | 3階 | 18.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/28 | 230万円 | 12.4万円 | 1階 | 18.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/04 | 230万円 | 12.4万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/06 | 150万円 | 8.1万円 | 6階 | 18.6㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は13.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 水前寺北スカイマンション 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅9分 | 230万円 | 13.7万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/18 | 朝日プラザ新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅4分 | 285万円 | 14.9万円 | 19.14㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | - | 1992年 | 103戸 | SRC |
| 2025/08/27 | 朝日プラザ坪井 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅5分 | 180万円 | 10.7万円 | 16.79㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 1991年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 朝日プラザ鍛冶屋町 熊本市中央区鍛冶屋町 | 呉服町駅3分 | 270万円 | 13.8万円 | 19.5㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/12 | トーカン大江キャステール 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅19分 | 300万円 | 15.9万円 | 18.87㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/18 | ラ・パルフェ・ド・フィネス 熊本市中央区本荘三丁目 | 辛島町駅9分 | 198万円 | 10.8万円 | 18.36㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 130戸 | SRC |
| 2025/10/12 | グランピア本荘 熊本市中央区本荘四丁目 | 辛島町駅11分 | 198万円 | 11.4万円 | 17.39㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランピアマンション本荘 熊本市中央区本荘四丁目 | 辛島町駅12分 | 270万円 | 15.5万円 | 17.39㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/24 | フォルム本荘 熊本市中央区本荘四丁目 | 南熊本駅11分 | 230万円 | 11.3万円 | 20.29㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/17 | プライムシティ熊本 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅16分 | 350万円 | 16.8万円 | 20.84㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/04 | グレイス熊本壱番館 熊本市中央区黒髪六丁目 | 竜田口駅14分 | 210万円 | 10.6万円 | 19.87㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/06 | トーカン水前寺キャステール 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 220万円 | 12.4万円 | 17.72㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ダイアパレス水前寺第3 熊本市中央区水前寺一丁目 | 国府駅5分 | 260万円 | 12.8万円 | 20.35㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.5%下落、熊本市中央区では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は熊本市中央区の平均と比較して3.5%割安です。